Инженерное обслуживание

Обслуживания внутридомовых инженерных сетей ОСМД в Запорожье: индивидуальный подход к каждому дому!

Обслуживание инженерных сетей - это целый комплекс мероприятий, главной целью которого является поддержание коммуникаций в надлежащем, рабочем состоянии, предотвращение аварийных ситуаций, а так же корректировка и оптимизация работы систем для того, чтобы они были максимально эффективными и при этом экономичными.

Обслуживание инженерных коммуникаций- это одна из тех услуг, которые предоставляет для ОСМД компания ООО «УК«ДомКомфорт». Сервисное обслуживание всех коммуникаций и систем производится только высококлассными специалистами, которые прошли соответствующее обучение по профилю и имеют опыт работы в данной сфере.

По всем выполненным работам мы составляем отчетность и передаем ее на контроль ОСМД. Вы можете быть уверены в том, что работа инженерных коммуникаций вашего дома будет оптимизирована и отлажена.

Техническое обслуживание здания является немаловажной  частью обслуживания ОСМД. При периодических полных осмотрах неоднократно выявлялись серьезнейшие нарушения в работе важнейших элементов здания, не устранение которых могло бы привести к дорогостоящему капитальному ремонту или  сбою работы всего здания.

Описание работы слесаря

Примерный перечень работ по обслуживанию внутридомовых сетей водоснабжения, отопления, канализации приведен ниже:

№ п/пНазва, порядок надання послугиПеріодичність надання послуги
123
1Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем (гарячого, холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливової каналізації)
1.1Проведення загальних  та профілактичних оглядів внутрішньобудинкових системЗгідно узгодженого графіка, але  не рідше 1 разу на тиждень
1.2Централізоване  опалення
1.2.1Профілактичне обслуговування труб, згонів, муфт, відводів, переходів, трійників, хрестовин, місць проходження крізь стіни та перегородки2 рази на рік
1.2.2Профілактичне обслуговування запірної та регулювальної арматури системи централізованого опалення у горищних та підвальних приміщенняхне рідше 1разу на місяць
1.2.3Усунення течі в трубопроводах, приладах та арматуріЗа необхідністю
1.2.4Перевірка стану ізоляції, покриття ізоляції, опор, кріплень1 раз на рік
1.2.5Укріплення ізоляції трубопроводівЗа необхідністю
1.2.6Огляд та очищення елеватора, грязьовика, фільтра, повітрозбірника1 раз на рік
1.2.7Поновлення сальникових ущільнень на пробкових кранах (діаметр умовного проходу до 50 мм), запірній арматурі2 рази на рік
1.2.8Ліквідація повітряних пробок в системі централізованого опалення1 раз на рік(за необхідністю)
1.2.9Тимчасове за шпарування свища (тріщини)(за необхідністю)
1.2.10Підготовка та надання звітів в теплопостачальну організацію1 раз на місяць
1.3Гаряче, холодне водопостачання, водовідведення
1.3.1Усунення протікання в трубопроводах, приладах та арматуріЗгідно огляду та заявки
1.3.2Профілактичне обслуговування труб, згонів, відводів, переходів, трійників, хрестовин, місць проходження крізь стіни та перегородки2 рази на рік
1.3.3Профілактичне обслуговування  запірної  арматури  (з прогонкою вентилів кранів)2 рази на рік
1.3.4Прочищення дворової та будинкової
каналізаційної мережі
за необхідністю
1.3.5Очищення від накипу бойлерів, водопідігрівачів, змійовиків, запірної арматури1 раз на рік
1.3.6Усунення засмічень внутрішньобудинкових водопровідних мереж та каналізаційних випусківза необхідністю
1.3.7Ущільнення згонів2 рази на рік
1.3.8Поновлення сальникових ущільнень на вентилях/засувках2 рази на рік
1.3.9Заміна прокладок у водопровідних кранахЗа необхідністю
1.3.10Закріплення приладів, що розхитались та трубопроводівЗа необхідністю
1.3.11Підкарбування розтрубів та ущільнення стиків каналізаційних трубЗа необхідністю
1.3.12Тимчасове за шпарування свища (тріщини)За необхідністю
1.3.13Укріплення ізоляції трубопроводівЗа необхідністю
1.3.14Огляд сухих та мокрих колодязів системи водовідведення1 раз на тиждень
Описание работы электрика

Примерный перечень работ по обслуживанию внутридомовых электрических сетей приведен ниже:

№ п/пНазва, порядок надання послугиПеріодичність надання послуги
123
2Технічне обслуговування мереж електропостачання будинку
2.1Призначення особи відповідальної за електрогосподарство багатоквартирного будинку
2.2Зовнішній огляд з вибірковою перевіркою та ревізією контактних з’єднань та стану проводів у з’єднувальних і відгалужу вальних коробках та щитахНе рідше 1 разу на місяць
2.3Огляд ввідно-розподільного пристрою, електропроводки і арматури в підвалах та інших приміщеннях (крім електрощитових), стану освітлювальної арматури, електрощитовоїНе рідше 1 разу на місяць
2.4Перевірка стану запобіжників та автоматичних вимикачів із заміною некаліброваних запобіжниківНе рідше 1 разу на місяць
2.5Заміна ламп, стінного або стельового патрону2 рази на рік
2.6Перевірка відкритої електропроводки2 рази на рік
2.7Заміна деталей кріплення електропроводки2 рази на рік
2.8Перетягування провислої внутрішньої електропроводки та встановлення додаткових кріпленьЗа необхідністю
2.9Відновлення написів, розфарбування номерів фаз і знаківЗа необхідністю
2.10Підготовка та надання звітів до ВАТ  «Запоріжжяобленерго»1 раз на місяць

 

Сезонная подготовка дома

В рамках подготовки дома к весеннее-летнему и осеннее-зимнему периоду выполняются следующие виды работ:

3Перелік робіт, здійснюваних при підготовці будинку до експлуатації у весняно-літній період:
3.1консервація системи центрального опалення1 раз на рік
3.2встановлення та зняття заглушок для гідравлічних випробувань2 рази на рік
4.Перелік робіт, здійснюваних при підготовці будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період:
4.1регулювання опалювальної системи2 рази на рік
4.2укомплектування теплових вводів, елеваторних і теплових вузлів повіреними контрольно-вимірювальними приладами;Згідно графіка
4.3перевірка утеплення нижнього і верхнього розливу опалення та гарячого водопостачання2 рази на рік
4.4ревізія запірної арматури холодного і гарячого водопостачання2 рази на рік
4.5прочищення зовнішніх водостоків2 рази на рік