Обслуживание домов и придомовой территории

Работа управляющей компании «ДомКомфорт» по обслуживанию многоквартирного дома направлена на максимальное удовлетворение потребностей жителей в качественных и доступных жилищно-коммунальных услугах

Основной акцент в обслуживании делается на улучшении технического состояния дома:

- обеспечение сохранности конструктивных элементов дома;
- продление срока службы дома;
- повышение уровня энергоэффективности;
- повышение стоимости жилья.


В процессе обслуживания дома компания «ДомКомфорт» в первую очередь выполняет необходимые планово-предупредительные работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту, что позволяет максимально уменьшить количество и снизить затраты на ликвидацию аварийных ситуаций.

Наша компания имеет успешный опыт выполнения подрядными строительными организациями различных видов текущего и капитального ремонта за счет бюджетных средств: ремонты подъездов, швов, внутридомовых сетей, кровель, установка счетчиков тепловой энергии и т.д.


Кроме того, управляющая компания «ДомКомфорт» принимает активное участие в реализации государственных и городских программ по энергосбережению: установка регуляторов теплового потока, установка энергосберегающих окон, утепление фасадов и кровель домов, и т.д.


Также значительное внимание уделяется благоустройству придомовой территории дома:


- кронирование и снос аварийных деревьев;

- установка лавочек, урн, других элементов благоустройства.

Залогом эффективного сотрудничества обслуживающей компании «ДомКомфорт» с ОСМД являются прозрачные и понятные договорные отношения: все права и обязанности сторон четко прописываются в договоре на оказание услуг, по итогам месяца с председателем ОСМД подписывается Акт выполненных работ, в котором фиксируются их натуральные и стоимостные показатели, а также качество выполненных работ.

Потребитель оплачивает только за фактически выполненные работы, предоставленные услуги, перечень которых указан в Акте выполненных работ. Оплата производится по итогам месяца.

Перечень услуг по содержанию дома и придомовой территории, периодичность их выполнения, а также их стоимость рассчитывается специалистами управляющей компании «ДомКомфорт» индивидуально на каждый дом в зависимости от технического состояния дома, потребностей его жителей, а также их финансовых возможностей.

Уборка придомовой территории

Одной из наиболее затратных статей расходов по содержанию дома и придомовой территории является уборка придомовой территории (услуги дворника).

ОСМД, как заказчик выполнения данного вида работ, имеет возможность оптимизировать затраты на уборку придомовой территории без существенной потери качества и ухудшения санитарного состояния убираемой территории.


Основными направлениями оптимизации затрат на уборку являются следующие:


- уменьшение площади убираемой придомовой территории;

- установление периодичности уборки (каждый день, через день и т.д.) в зависимости от проходимости того или иного земельного участка, вида покрытия и других факторов.

В результате снижения затрат на уборку придомовой территории ОСМД может увеличить объем средств, направленных на проведение текущего и капитального ремонта дома, а также модернизацию и энергосбережение.

Описание работы дворника

График уборки придомовой территории устанавливается в зависимости от графика вывоза ТБО и уборки подъездов.

Перечень работ по уборке придомовой территории в летний период:

В дни вывоза ТБО:

-подметание пешеходных дорожек,
-входов в подъезд,
-асфальтного покрытия,
-места расположения мусорных контейнеров,
-очищение урн (если есть в наличии),
-сбор бросового мусора с газонов, цветников.

В другие дни:
-сбор бросового мусора,
-покос травы,
-очищение отмостки от растений,
-подметание входов в подъезд,
-сметание паутины со входов в подъезд.
-подметание листвы ежедневно (кроме дня уборки подъездов),
-места расположения мусорных контейнеров,
-очищение урн (если есть в наличии),
-через день уборка листвы с газонов,
-цветников (по согласованию) с председателем,
-подметание входов в подъезд,
-сметание паутины со входов в подъезд.


Перечень работ по уборке придомовой территории в осенний период:

-подметание листвы ежедневно (кроме дня уборки подъездов),

-места расположения мусорных контейнеров,
-очищение урн (если есть в наличии),
-через день уборка листвы с газонов,
-цветников (по согласованию) с председателем,
-подметание входов в подъезд,
-сметание паутины со входов в подъезд.


Перечень работ по уборке придомовой территории в зимний период:

-сбор бросового мусора,

- подметание входов в подъезд,
-подметание пешеходных дорожек,
-асфальтного покрытия,
-места расположения мусорных контейнеров,
-очищение урн (если есть в наличии),
- уборка снега с пешеходных дорожек,
- посыпка пешеходных дорожек (при наличии посыпочного материала, закупка по согласованию с председателем).


Уборка лестничных клеток:

Уборка лестничных клеток включает следующие основные виды работ:

- влажное подметание лестничных клеток;
- влажная уборка парадной;
- протирание поручней;
- сметание паутины.